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[分享][房地新聞]打炒房後勁強 專家曝「雞尾酒效應」建商倒、爛尾樓、拋售潮將至 [東森新聞][20[複製鏈接]

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發表於 2022-7-5 03:34 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 hobos666 於 2022-7-10 11:17 AM 編輯

近兩年台灣房市火熱,房價高漲,不少年輕人望屋興嘆。但隨著通貨膨脹壓力增加,到底要不要買房抗通膨成為民眾兩難。專家認為,當前房市有6大風險,更指出政府打炒房有如「雞尾酒效應」,後勁不小,「有感覺的人已快倒,還能撐的人也只能強顏歡笑」。

消基會房委會委員張欣民指出,根據國泰金控最新國民經濟信心調查,買房意願指數下降至 -52.1,是2019年5月以來新低紀錄,其中有68.5%的民眾認為現在不是買房時機,認為現在是買房時機的比例只有16.3%。顯示民眾購屋的意願度及信心度都在減弱中。

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212410 轉載文章,請注意發文格式。(轉文標題)(心得格式與顏色)  發表於 2022-7-7 12:02 AM
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頭香
發表於 2022-7-5 02:31 PM|只看該作者
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等現在還在蓋的大樓蓋好要賣的時候
就是真正要考驗市場的需求度了
東西變多買的人少
價格自然就降下來了
除非房市景氣突然又變好
但看起來機會不大

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發表於 2022-7-5 03:05 PM|只看該作者
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我現在就希望那些建房建案都倒光光  
以後就會降價了阿
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發表於 2022-7-5 05:08 PM|只看該作者
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房價除了 供需問題外 還有一個就是資金停泊處問題 這還牽扯出台灣人愛儲蓄的習慣 似乎去資金化 很難單就人口結構來定論
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發表於 2022-7-5 09:48 PM|只看該作者
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房屋是個商品,這個商品能提供住宿、辦公或是商業需求,這個商品能產生的價值隨著地點和用途有所不同和起伏。在世界目前的網路發展中,市區的商辦我覺得會越來越沒有價值,因為我不需要到市中心上班和做事情,在市郊反而有更大的空間和生活品質,網路順,有外送,交通方便的地方會更適合未來年輕人的地方。




剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!
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發表於 2022-7-7 09:02 AM|只看該作者
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真的嗎?我感覺不出來房價會崩盤啊?最近的建商每個生意都好到不行,工班都找不到人,案子一大堆
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發表於 2022-7-8 04:23 PM|只看該作者
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我覺得房市要往下,跟股市脫離不了關係,除非經濟慘到不行,否則短期還是量縮價穩
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發表於 2022-7-9 05:21 PM|只看該作者
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部分有辦法人士已跟銀行借貸出來,過上好日子了,然後窮苦的百姓,背覆沉重的房貸壓力,開始還錢,重點來了,房價例如1000萬,老百姓努力還,還了10年,房貸剩下600萬,這時因10年前政府配合財團炒房,實體經濟不佳,房價又因種種理由下跌,房貸勝600萬的房子,大約也只能賣600萬,這就是日本的範例,台灣也這樣,有錢人又來台灣歌韭菜。哈哈ㄏ
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發表於 2022-7-10 08:56 AM|只看該作者
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主要還是要看台灣是否跟著升息與原物料價格,不然建商早已撈一筆了,應該有不少資金,小建商就是轉給大建商
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房市也是M型化, 舊爛房無法都更, 新房子繼續蓋,
喊房價降喊爽喊燒的, 繼續觀望一樣買不到房,
雖說時間拉長後有可能讓你等到降價, 但到時房租也早已拖垮你的收入
不如務實點, 降低物質慾望與對房子的標準, 努力存錢還有趁早機會晉升有房一族
此為個人實際體驗, 不適用於不考慮長遠只想過一天算一天生活的人




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發表於 2022-7-11 12:22 PM|只看該作者
台灣需要徹底的教育百姓房地產絕對不是拿來投資賺錢,如同日本、德國的人民,不會將投資擺在房地產,課高額的持有稅與囤房稅讓房地產投資毫無意義,這才是潮流!才是先進國家應該做的!
When I am down, and, oh, my soul, so weary
When troubles come, and my heart burdened be
Then, I am still and wait here in the silence
Until you come and sit awhile with me
You raise me up, so I can stand on mountains
You raise me up to walk on stormy seas
I am strong when I am on your shoulders
You raise me up to more than I can be
You raise me up, so I can stand on mountains
You raise me up to walk on stormy seas
I am strong when I am on your shoulders
You raise me up to more than I can be
You
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發表於 2022-7-11 06:39 PM|只看該作者
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房地產問題就是民生問題,用房地產賺錢就是壓榨平民的手段
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發表於 2022-7-24 06:44 PM|只看該作者
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建商會以一案一公司蓋屋,小型建商倒閉潮是否就是這些?
不少的建商會在新建案另開新公司,交屋後一段時間公司即宣佈倒閉,後續維護問題找不到公司負責,消費者應避免買到一案一公司。

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其實房價已經在軟著陸了⋯⋯
個人一直關注二手市場,最近幾個月房價修正的有感
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選舉做樣子
口講居住正義的當選了8年了
結果中南部升了快200%
我X

選舉後就不打炒房了




垃圾WIN 10經常強迫人更新
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QQ,手機在2023年2月11日不小心把手機螢幕摔裂了
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