伊莉討論區

標題: [個人觀點]晚3年買房賺到3台賓士 [打印本頁]

作者: DloC 時間: 2018-4-17 09:46 PM 標題: [個人觀點]晚3年買房賺到3台賓士

本帖最後由 DloC 於 2018-4-17 09:50 PM 編輯

2016年小弟發表了【北市房價率先回跌】https://www.eyny.com/thread-11066667-1-1.html[color=rgb(153, 153, 153) !important]

今年是2018年上半年的新聞中
房市陷空頭？晚3年買房竟賺3台賓士
-->因為無法放上網址，請用上面的文字直接GOOGLE就可以找到原文

或是看下面的原文
-------------------------我是分隔線------------------------

財經中心／綜合報導

房市自2014年反轉以來，房價泡沫化危機持續備受外界關注，不少建商也紛紛打出低總價、低單價等優惠訊息吸引消費者。房產名家Sway先前上節目時就曾提醒，房市空頭期「越晚買賺越大！」沒想到此話果真成真，引起不少外界關注。

根據《中時電子報》報導，房產名家Sway去年曾在節目上提及，建商明明打著「低總價、低單價、低自備」，卻告訴消費者建案秒殺，加上還有些屋齡10年以上的社區仍有上百間在賣，強調「絕對沒有買不到的房子，再等一下，房價下降，就有賓士、賓利了！」。

沒想到此話一出果然成真，據實價登錄資料，北市內湖某社區去年完工後陸續交屋，其中兩戶同樣位於14樓，坪數也差不多，但晚3年購入的住戶，價格卻大大便宜了近900萬，粗估算下來也等於賺了3台賓士。

-------------------------我是分隔線------------------------

去年5月的時候有去桃園看中古屋，靠近長榮航空一帶，租屋族主要是航空業族群，以套房為主，當時看的房子是4套房連起來賣的，開價1000萬，但因為房子的方位不好，擔心之後再脫手不容易，然後加上跌價還不夠，所以就先暫時繼續觀望，聽說年底賣出900萬成交，殺了100萬，等於賺了一台百萬轎車。

房價的緩跌，讓很多想買屋的自住客就好像是坐在月台等著一班遲來的火車，那樣讓人難耐，但是想要換其它交通工具，又怕火車來了，而受傷害，買了之後如果在下跌，房子會老舊，而被套在高點。

更詭異的是蓋了一大堆的房子，到了夜晚燈火亮的就那幾家，其他都不開燈嗎?其實都是空屋居多，也就是供過於求，加上很多年輕人都到海外去謀生，越來越像菲律賓一樣，跑去當台勞了，甚至定居在國外，而人才的外流嚴重也慢慢的從今年的大陸31項惠台措施看出來，專門吸收台灣菁英分子，尤其是台、清、交、成的畢業學生，而後段大學的則是到國外打工旅遊，美其名是旅遊，其實是去做苦工賺錢，只因為在台灣低薪。

而台灣的四項危機-少子化、高房價、精英人才外流、低薪低收入，沒有一項是蔡政府能解決的，國民黨也辦不到、民進黨也辦不到，真的不知道該怎麼辦，大家可以討論看看該怎麼辦吧。

討論時請大家尊重每個人的個人觀點，並非要大家去筆戰，政治人物有多爛，大家都知道，並沒有支持哪個政黨，但是問題沒解決，這些危機將會越來越嚴重，個人覺得高房價是最大的危機，不解決大家都沒好日子過。

到底要緩跌到民國幾年阿！！！

作者: hopy36 時間: 2018-4-18 04:18 PM

央行還沒調漲利息, 就會慢慢跌. 等開始升利息, 房租收入就會變低. 價格才會大跌.
這一波沒有10年應該是不會止跌, 有的等了.

作者: popzxcvasdf123 時間: 2018-4-18 05:32 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: s6530862 時間: 2018-4-19 11:39 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: s010686 時間: 2018-4-21 02:08 PM

其實房市真的可以再等等
現在跌的都還沒之前漲的多

作者: 八菲特 時間: 2018-4-22 07:48 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: btcat1 時間: 2018-4-25 11:18 AM

開價1000, 賣出900, 是很正常的，絕不是跌價。

車來了, 有些人上車了, 有些人願等下一班。
等下一班, 票價可能便宜些了，但這等車的中間時間, 也是成本。

能差價到900萬的差不多房子，本身總價可能要一億以上吧, 口袋深的有錢人, 看這900萬, 跟我們看9萬的感覺是差不多的, 一下就賺回來了, 不算什麼。

一般年輕人, 自力買得起的房價, 大概是500-700萬間最多. 這價位的房子, 如果持續跌, 3年能跌到多少價位? 又10年能跌到多少價位? 自己算一算, 可能性價差 VS 等待成本 , 是否等待是划算的。如果是, 就繼續等吧. 不過前提是, 房價連10年跌, 一直跌到2028年。

作者: itrc123 時間: 2018-4-25 08:04 PM

臺灣房價過去已經漲很多了現在年輕人都買不起了沒買盤漲不起來

作者: voodootw 時間: 2018-4-25 10:24 PM

真的會慢慢跌,因為房屋一直在蓋,沒辦法有效消化,在經濟與人口成長上真的是不利房價,基本供需出問題,價格不可能好轉,除非有大轉變的事件發生,辦然長期看跌.

作者: rogersug 時間: 2018-4-28 02:03 PM

名嘴是話虎爛第一名吧

作者: hungchiacer 時間: 2018-4-28 03:57 PM

真的有實際需求再考慮買房子的事情, 多看多比較, 一個物件看好幾個月再慢慢談也沒關系

作者: moneyleon 時間: 2018-5-12 06:12 AM

除非政府刻意作空房市，或者對岸準備發動戰爭，否則短期內都會區的房價應該很難大跌...

作者: PANCHINGHSUEN 時間: 2018-5-13 06:14 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: s010686 時間: 2018-5-14 12:37 AM

反正如果不急的話
慢慢看才是王道阿

作者: wkwg 時間: 2018-5-14 05:40 AM

投資者都不買,能漲起來嗎?
外資感覺開始撤走

作者: danchy 時間: 2018-5-14 04:13 PM

二十年前買房，十年前賣，賠了一台賓士！十年前買房，二年前賣，賺了一台賓士！現在買房，三年後賣，是會賺一台賓士還是賠一台賓士？
如果二十年前買房，知道十年後會賠一台賓士，那二十年前買房的人不就是笨蛋了嗎？
如果十年前買房，知道二年前賣會賺一台賓士，那十年前不買房的人不就是笨蛋了嗎？
所以，二十年前買房的人，並不知道未來是賠是賺？只知道當時需要一間房！
十年前買房的人，並不知道現在是賠是賺？只知道當時需要一間房！
所以，現在你要買房的人，並不需要知道未來是賠是賺？只要確實判斷，是否需要一間房？
需要，就去找一間符合資金，適合自己的房！
不需要，就不用再傷腦筋要不要買房！
如果，你有資金想要投資！凡投資必有風險！何時都是投資點！端看在哪切入，二十年前沒有房地產投資嗎？有的！十年前沒有房地產投資嗎？有的！現在沒有房地產投資嗎？有的！任何時間都有房地產投資！有人賺錢，有人賠錢！那是個人投資判斷問題！
祝大家都能平安、喜樂，發大財！

作者: tjl5745 時間: 2018-5-30 08:47 AM

sway 專挑特例在講降價，十件正常價格不說，只挑一件價格低的來說講，然後一大堆買不起房的人跟著起哄...

作者: jankin 時間: 2018-6-9 12:22 PM

投資房產真的也不簡單，但是時間放久了，還是會賺。

作者: luke-luke 時間: 2018-6-9 06:09 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: asia2 時間: 2018-6-10 12:06 AM

以前要投資房市,現在要投資股市
資訊透明化造成的結局就是這樣

作者: openrain88 時間: 2018-6-10 04:04 PM

房市個人覺得還是會跌(長期來看),利空因素太多了，不信的話時間會證明一切的，經濟不好.少子化,兩岸政局亂.對岸已經起來了(台灣漸漸被掏空)，年改.產業未轉型.教育跟產業脫鉤.執政和在野政局惡鬥.底薪和炒高的房價，剝奪了年輕世代的生存空間，臺灣加油!

作者: polppppppp 時間: 2018-6-11 10:46 AM

期待房市回到合理的價位
但是台南要等到何時呢?

作者: simon201 時間: 2018-6-12 02:23 PM

哈哈哈終於有人開始注意到
台灣的罪人就是利率決定者
高房價歸根於長期低利
慎思

作者: cindyfly2 時間: 2018-6-13 02:05 AM

不管再多可怕，少子化才是最慘的。少子化上次在電視新聞得知影響國安。

作者: mas0927 時間: 2018-6-13 05:36 AM

的確
這幾年台灣的房地產真的漲得太誇張
這一波應該會低迷很久了

作者: a8910412002 時間: 2018-6-18 04:49 PM

現在除了剛性自住需求之外,千萬別以投資的角度碰房市,否則凶多吉少~

作者: a868561 時間: 2018-6-19 02:24 PM

每次都等等等
記得前陣子說政黨輪替房價會大跌，結果也沒有…

作者: foxcat12 時間: 2018-6-20 10:41 PM

房價是高到上班族買不起了!!
所以才那麼多空屋!!
地點好的區域還是房價持續向上的!!
只有地點差的區域房價才會打回原形!!
Location才是支撐房價最重要的因素之一!!

作者: aokaocage 時間: 2018-6-22 09:41 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: bbbggg123 時間: 2018-6-22 11:08 PM

很正常現況最多就是回穩，要在像已前漲幅是不可能的，非必要真的沒需要特別買房，很多隱形風險成本是看不到的

作者: stenver8896 時間: 2018-6-23 07:57 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: mazdaaries 時間: 2018-6-29 11:37 PM

這不一定吧~~當初買房等不到2年漲到薪水都追不上，已過4年多，也沒看有降什麼~

作者: chiu6491 時間: 2018-6-30 09:36 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: man11_7 時間: 2018-7-3 02:06 PM

兩岸問題沒解決
投資環境不改善
大家都均貧
房子怎漲
以前的電子新貴股票被砍..............沒錢
現在軍公教砍............................沒錢
接下來呢
????

作者: jordantim32 時間: 2018-7-3 08:39 PM

房價不可能再下跌了. 東西越賣越貴, 物價也在上漲

作者: ryantetw 時間: 2018-8-25 09:43 AM

20年內我覺得都是緩跌政府會讓房市慢慢跌大家慢慢套住這樣對種體經濟不會影響太大

作者: Donaldchen5168 時間: 2018-8-26 08:30 AM

房地產進入一波修正朝
時間產生更多議價空間

作者: isousli 時間: 2018-8-26 10:15 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: goldsatan 時間: 2018-8-26 08:28 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: a86241 時間: 2018-8-29 02:15 AM

我到覺得只單純用價錢有點偏頗預售屋不論如果買的事中古屋一年能收租多少也要考慮進去

作者: operationstart 時間: 2018-8-29 02:34 PM

低薪環境的問題不改變，國家是不會進步的，最重要的是政府要讓製造業回流

作者: gotoemail 時間: 2018-9-1 12:44 PM

觀點不錯，房價占國人一輩子的收入比重過高，遠遠高於國外

作者: note5152 時間: 2018-9-2 06:50 PM

這不適用，看區域跟房子，但一般人能買得起1000萬的房子已是萬幸，哪還有晚3年賺3台車的說法

作者: mylifeforayre 時間: 2018-9-2 11:02 PM

自住的...現在看到理想的價格還是動手吧.....

作者: alvin730930 時間: 2018-9-4 08:30 PM

目前應該都是緩跌就看是否有剛性需求再說吧

作者: ste176876 時間: 2018-9-5 10:39 AM

只覺得很多年輕人外語能力不差
但是在台灣受到一些本地慣老闆的低薪對待
只要是在澳洲或者是東南亞國家做同樣的勞力工能夠領到比台灣工作還要多2~3倍的薪資
這樣的情況任誰都會想要出走吧？

作者: 小海1 時間: 2018-9-6 11:16 PM

投資者都不買,能漲起來嗎慢慢等看看

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www55.eyny.com/)