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標題: [個人觀點]107年房市推案量，大幅少於106年 [打印本頁]

作者: gotoemail 時間: 2018-3-17 05:48 PM 標題: [個人觀點]107年房市推案量，大幅少於106年

本帖最後由 212410 於 2018-3-18 11:59 PM 編輯

一向樂觀的建商，開始轉為保守因應，以證券心理學來說，當最後一個樂觀的人轉為悲觀時，股市即將反彈，但是，這個概念，是否可以用在房地產呢?我個人覺得，可能不適用，建商在大舉舉債投資下，不斷的增加建築案量，但是在整體銷售量持續低迷的情況下，會造就成今年不敢或無法在大舉推案的原因，因該就是，建商已經感受到銷售不佳的壓力了，連建商都撐不住的時間轉捩點到來的當下，是否還應該保有手中用來投資的物件，或是急於在這個時間點買進房屋的朋友們，應該仔細評估思考，這個重大的新聞案件

作者: abe1030 時間: 2018-3-18 01:34 AM

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作者: squiral12001 時間: 2018-3-18 12:11 PM

不是聽說上半年推案大增?
房市消息多空紛雜
卡在年底要選舉.很多建商怕到時候又被候選人拿來當政見選票.急著脫手變現吧
現在網路上消息好壞各半
有的說看多~因為推案大增~價穩量增
有的說倒閉潮開始.房市正式下修
自己多做功課.抓好預算.了解需求才是正道

作者: 小馬ㄧㄝ 時間: 2018-3-20 10:33 PM

賣壓...利空已經很久了..
降不下來就是降不下來
最慘的還是投資客吧...

作者: gotoemail 時間: 2018-3-21 10:14 PM

小馬ㄧㄝ發表於 2018-3-20 10:33 PM
賣壓...利空已經很久了..
降不下來就是降不下來
最慘的還是投資客吧...

降不下來，這是目前市場的現況沒錯，唯一的關鍵，就是利率，利率，建商在低利率的情況下，以盤待變，寧可繼續繳納低利息，也不能全面開啟降價風，如同衛生紙，漲價槍開跑，搶購一空，如果全面性大降價，投資客先跑，多殺多，最後只會全面殺光建商，所以寧可被殺(指利率調升後，建商倒閉)，也不能自殺(自己降價)的狀態

作者: hopy36 時間: 2018-3-22 09:21 AM

新總裁都說上半年可能不會升息, 所以房地產近期可能不會降價.
可能還會再盤1~2年. 等到利息升到2.5%, 賣壓才會出來.

作者: happy5326 時間: 2018-3-22 06:28 PM

每次要降都降不下來
反正以等待很久了
就繼續等...
頂多不買而已

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